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Loja Ocupada com 1 Vaga em Taquara - Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -802% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

359m²

Vagas

1

Descrição

Esta loja localizada na Taquara, um dos bairros mais promissores do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 359 m², sendo 51 m² de área construída, o imóvel está situado em uma região de grande movimento, ideal para comércio. A loja está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata, dependendo do tipo de negócio que você pretende implementar. A matrícula do imóvel é 359.693, registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 1.138,97, um valor relativamente baixo para a área. Além disso, a loja conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. A localização é estratégica, próxima a diversas facilidades e com fácil acesso a transporte público. Se você está buscando um imóvel para investimento, esta loja pode ser a escolha certa, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:19
Valor: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender o potencial de valorização da loja na Taquara. Com uma avaliação de R$ 93.600,00 e um lance inicial de R$ 93.600,00, o imóvel apresenta um bom ponto de partida. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 08/04/2025, para fazer uma oferta. O valor de mercado estimado para a loja pode ser consideravelmente maior, dado o tamanho e a localização. Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que poderia facilitar a transição e reduzir custos. É importante também estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Portanto, eu consultaria um advogado especializado em imóveis para entender as implicações legais e garantir que não haja surpresas. Por fim, eu consideraria a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou compradores, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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