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Loja padrão com 1 vaga de garagem, 290m² , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta loja padrão, localizada em Cascadura, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece 290m² de área útil e privativa, ideal para empreendedores que buscam um espaço comercial em uma região movimentada. Com 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação. O IPTU anual é de R$ 14.096,52, e o valor alvo estabelecido é de R$ 792.000,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor. Destaque para a localização privilegiada e o potencial comercial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 554.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em uma loja comercial em Cascadura, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade, considerando a localização estratégica e o tamanho do imóvel. Com 290m² de área útil, este espaço pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade para negociar a desocupação diretamente com os ocupantes ou através de ações legais, conforme previsto no edital.

Plano de Ação Recomendado:

  • Avalie a possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que a visitação não seja permitida atualmente, para entender melhor o espaço e seu potencial.
  • Considere o valor alvo de R$ 792.000,00 como base para suas ofertas, mas esteja preparado para negociar dentro das condições estabelecidas pelo vendedor.
  • Analise o mercado local para identificar o melhor uso para o imóvel, considerando as demandas da região de Cascadura.
  • Prepare-se para lidar com o processo de desocupação, incluindo possíveis custos e prazos, para garantir uma transição suave após a aquisição.

Este imóvel representa uma chance única de investimento em uma área comercial em crescimento, com potencial para alta valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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