Loja padrão desocupada com 157m² de área útil e 375m² de terreno
Pavuna, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 499.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nossa Senhora das Graças, 666 - Loja - Centro - São João de Meriti / RJ
Descrição
Loja comercial padrão, desocupada, com excelente área útil de 157 m² e terreno de 375 m². Localizada no Centro de São João de Meriti, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores e comerciantes que buscam um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócios. A matrícula 17.550 no 1º CRI de São João de Meriti garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 3.498,16, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que facilita a negociação. A loja está pronta para uso imediato, sem necessidade de desocupação, o que agiliza a posse pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:01
|
R$ 499.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.870,00 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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