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Loja térrea com salão e WC, 99,60 m² , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Coelho e Campos, 432, Santo Antônio, Aracaju, SE, 49060-000
Aracaju SE

Área

99.6m²

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para aquisição de um ponto comercial em localização urbana consolidada de leilão de imóveis em Aracaju, com acesso por importante avenida e configuração prática para diversas atividades varejistas ou de serviços. A unidade possui salão térreo e banheiro, totalizando 99,60 m² construídos, favorecendo adaptação do espaço conforme o projeto do investidor. O imóvel está vinculado a leilão judicial, com documentação, matrícula e edital disponíveis para análise prévia. Recomenda-se avaliação cuidadosa dos ônus registrais e das condições do terreno de marinha antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

O imóvel está situado em terreno de marinha, sujeito a foro e laudêmio. O HTML informa dívida de IPTU e possíveis débitos perante a SPU, com sub-rogação no produto da arrematação conforme o artigo 130 do CTN. Também são mencionadas penhora e indisponibilidade averbadas, vinculadas aos processos nº 0227912-96.2011.8.26.0100 e nº 0139037-53.2011.8.26.0100, em tramitação perante a 19ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo.

Ônus e débitos informados:

  • Dívida de IPTU sub-rogada no produto da arrematação, conforme artigo 130 do CTN.
  • Possíveis débitos de foro, laudêmio e outros junto à SPU, em razão de terreno de marinha.
  • Constam averbações de penhora e indisponibilidade relacionadas às matrículas e aos processos judiciais indicados.
  • As fotos são meramente ilustrativas. O leilão ocorre exclusivamente de forma eletrônica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.105,03
2ª Praça
Data: 10/11/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.105,03. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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