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Loja Térrea no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues - São Paulo , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

208.11m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta loja no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada em leilões em São Paulo. Com 208,11 m² de área total e 3 vagas de garagem, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A área é desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 5.483.939,02, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 15/05/2025, e o segundo em 10/06/2025, com um lance inicial reduzido. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 5.483.939,02
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 2.193.575,61
Economia: R$ 3.290.363,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta loja no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues, especialmente considerando o valor inicial de R$ 5.483.939,02. É importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região do Brooklin, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O primeiro leilão está agendado para 15/05/2025, e o segundo leilão em 10/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 2.193.575,61. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, é crucial ler atentamente o edital do leilão e estar ciente das condições de venda e possíveis encargos. A loja possui 3 vagas de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais inquilinos.

Data do LeilãoLance Inicial
15/05/2025R$ 5.483.939,02
10/06/2025R$ 2.193.575,61

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.483.939,02 e da 2ª praça é de R$ 2.193.575,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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