Loja Térrea no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues - São Paulo
Brooklin Novo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.483.939,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Álvaro Rodrigues, 295- Loja 1 - Vila Cordeiro, São Paulo/SP
Área:
208.11m²
Vagas:
3
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta loja no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada em São Paulo. Com 208,11 m² de área total e 3 vagas de garagem, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A área é desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 5.483.939,02, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 15/05/2025, e o segundo em 10/06/2025, com um lance inicial reduzido. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 11:00
|
R$ 5.483.939,02 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 11:00
|
R$ 2.193.575,61 |
-60%
Economia de
R$ 3.290.363,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Raicher Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -696.851,09 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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