Encerrado 60% abaixo da avaliação Extrajudicial

Loja Térrea no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues - São Paulo

Rua Álvaro Rodrigues, 295- Loja 1 - Vila Cordeiro, São Paulo/SP, Brooklin Novo

208,1 m² área

3 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/05/2025 às 11h00

R$ 5.483.939
2ª praça
Encerrada

10/06/2025 às 11h00

R$ 2.193.576

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.483.939. Lance equivale a R$ 10.540/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 208,1 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 261.504 · 15º CRI/SP
Leiloeiro: Raicher Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Loja localizada no térreo do Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues, sito a Rua Álvaro Rodrigues, nº 295, com 207,700 m2 de área privativa, 0,408 m2 de área comum, totalizando 208,108 m2, com 03 vagas de garagem descobertas.

ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL DE LEILÃO, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS.INFORMAÇÃO IMPORTANTE: AQUELE QUE TENTAR FRAUDAR A ARREMATAÇÃO, ALÉM DE REPARAÇÃO DO DANO NA ESFERA CÍVEL (ARTIGOS 186 E 927 DO CÓDIGO CIVIL), FICARÁ SUJEITO AS PENALIDADES DO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL, QUE IMPÕE: “IMPEDIR, PERTURBAR OU FRAUDAR ARREMATAÇÃO JUDICIAL; AFASTAR OU PROCURAR AFASTAR CONCORRENTE OU LICITANTE, POR MEIO DE VIOLÊNCIA, GRAVE AMEAÇA, FRAUDE OU OFERECIMENTO DE VANTAGEM: PENA - DETENÇÃO, DE 2 (DOIS) MESES A 1 (UM) ANO, OU MULTA, ALÉM DA PENA CORRESPONDENTE À VIOLÊNCIA”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 208,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.483.939; R$ 26.351/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.193.576; R$ 10.540/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/10/2025.

Loja Térrea no Condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues - São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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