Lojas Comerciais com 223,59 m² - Vila Silvéria, 2 lojas ocupadas
Vila Silvéria, Araxá - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.963.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ECOLÓGICA LEDA BARCELOS ESQUINA COM A RUA DOMINGOS DI MAMBRO, 850, VILA SILVÉRIA, ARAXÁ, MG
Área:
223.59m²
Descrição
Este lote reúne duas lojas comerciais no pavimento térreo do Condomínio Araxá Center, totalizando 223,59 m² de área privativa. As lojas estão atualmente locadas, o que garante uma renda imediata ao investidor, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário.
Localizadas em uma avenida importante da cidade, as lojas oferecem excelente visibilidade e potencial para negócios diversos. A documentação está regularizada com matrículas 69.394 e 69.395 do Registro de Imóveis local.
O imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e retorno imediato, com pagamento à vista e lance inicial de R$ 2.963.200,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 2.963.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -566.816,00 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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