Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Lojas e Terreno em Itaboraí/RJ

Rua João Moreira, Lot. Bairro João Caetano, Itaboraí/RJ

736 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2025 às 13h00

R$ 41.500

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

01/10/2025 às 14h00

R$ 41.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

16/10/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 83.000. Lance equivale a R$ 56/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 736 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.633 e 50.634 · 2° Circunscrição, Anexo ao Serviço Notarial do 1° Oficio de Itaboraí/RJ
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Itaboraí/RJ

Descrição do edital

Lojas nº 05, 06 e 07, terreno com total de 736m², lotes 829 e 830, Rua João Moreira, Lot. Bairro João Caetano, localizado na expansão da zona urbana de Itambi, 3º distrito de Itaboraí/RJ, matriculado sob os nºs 50.633 e 50.634 na 2° Circunscrição, Anexo ao Serviço Notarial do 1° Oficio de Itaboraí/RJ. (Proc. 0021920-39.2012.8.19.0023). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: Os lotes nº 829 e 830 são unificados, sendo que sobre eles consta edificações não averbadas nas matriculas imobiliárias.

LEILÃO: 1º ENCERRAMENTO DIA 01/10/2025 ÀS 13:00 HORAS. 2º ENCERRAMENTO DIA 01/10/2025 ÀS 14:00 HORAS. VENDA DIRETA: 1º CICLO DIA 16/10/2025 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS. 2º CICLO DIA 31/10/2025 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS. 3º CICLO DIA 17/11/2025 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS. 4º CICLO DIA 01/12/2025 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS. PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA. O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO. PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 736 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 83.000; R$ 113/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 41.500; R$ 56/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0021920-39.2012.8.19.0023 TJ RJ · Dano ao Erário
0000323-13.2003.4.02.5107 TRF - 2ª Região · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
000001124-40.2014.4.02.5107 TRF - 2ª Região
00000112220124025107 TRF - 2ª Região · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
01025039620165010451 TRT - 1ª Região · Contratuais , Depósito/Diferenças, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
01019288820165010451 TRT - 1ª Região · Dano Moral / Material , Depósito/Diferenças, Indenização, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização/Dobra/Terço Constitucional
01019201420165010451 TRT - 1ª Região · Depósito/Diferenças, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Adicional de Horas Extras, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário
01019123720165010451 TRT - 1ª Região · Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Vale Transporte
01016136020165010451 TRT - 1ª Região · Aviso Prévio
01013745620165010451 TRT - 1ª Região · FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Verbas Rescisórias, Indenização por Dano Moral, Adicional Noturno, Adicional de Hora Extra

Quem paga as dívidas: Comprador.

Lojas e Terreno em Itaboraí/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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