LOTE 001: Lente Multfocal Miolux Confort 360 e Armações , São José , Aracaju - SE

Este lote, composto por lentes multifocais e armações, representa uma excelente oportunidade para investidores do ramo óptico. Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o lote com um desconto significativo, já que o lance inicial da segunda praça é 50% do valor da primeira.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado sobre os preços médios de venda das lentes multifocais Miolux Confort 360 e de armações similares. Isso ajudará a determinar um valor máximo de compra que garanta lucratividade.
• Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$1.010.000,00, pode ser utilizada para monitorar o interesse de outros compradores. No entanto, a maior oportunidade de economia reside na segunda praça, com lance inicial de R$505.000,00. É recomendável definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de frete ou armazenamento no cálculo final do investimento.
• Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na revenda estratégica dos produtos. A diversidade de modelos de armações e a qualidade das lentes multifocais são pontos fortes para atrair diferentes perfis de clientes. Considere parcerias com óticas locais ou a criação de um canal de vendas online para maximizar o alcance.

Cronograma Sugerido:

Praça	Data	Lance Inicial	Estratégia
1ª Praça	05/12/2025	R$1.010.000,00	Monitoramento e análise de lances.
2ª Praça	19/12/2025	R$505.000,00	Lance agressivo dentro do teto... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE IPL 8.3 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Salas Comerciais com 180,20m² no Centro de Aracaju 1ª Praça: R$ 305.000 Leilão: 20/03/2026 Salas Comerciais com 180,20m² no Centro... IPL 4.9 Judicial Arg Leilões Imóvel Comercial em Aracaju com Potencial de Renda 1ª Praça: R$ 660.000 Leilão: 21/05/2025 Imóvel Comercial em Aracaju com Potencia... IPL 5.9 Judicial Lances e Leilões Loja térrea com 81,45m², 1 banheiro, desocupada 1ª Praça: R$ 588.152 2ª Praça: R$ 588.152 Leilão: 09/03/2026 Loja térrea com 81,45m², 1 banheiro, des... IPL 4.9 Judicial Fábio Barbosa Leilões Prédio Comercial de Alto Valor na Rua Laranjeiras - Aracaju/SE 1ª Praça: R$ 660.000 Leilão: 19/06/2026 Prédio Comercial de Alto Valor na Rua La... IPL 1.8 Judicial Leilão Judicial Sala Comercial com 39m² e Vaga - Bairro Jardins 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 12/12/2025 Sala Comercial com 39m² e Vaga - Bairro... IPL 5.7 Judicial Lances e Leilões Loja Térrea Comercial com 88,73m² em Aracaju 1ª Praça: R$ 1.265.502 2ª Praça: R$ 632.751 Leilão: 20/10/2026 Loja Térrea Comercial com 88,73m² em Ara... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Aracaju? O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.010.000,00 e da 2ª praça é de R$ 505.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aracaju? Este comercial em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aracaju? Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aracaju? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita