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Lote 20 da Quadra B - Reserva Riviera, Campinas/SP , Reserva Riviera , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Loteamento Reserva Riviera oferece um terreno de 142,50m² em localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 193.124,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 299.346,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Reserva Riviera, em apartamentos leilão em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 193.124,00 e a segunda praça, com um desconto de 55%, inicia em R$ 299.346,44. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor da primeira praça sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campinas, focando no loteamento Reserva Riviera. Verifique os preços de venda recentes e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma base sólida de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não atingiu seu valor mínimo, há tempo para planejar. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o desconto é significativo. No entanto, isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custo de Construção: Calcule o custo estimado para a construção de uma residência no terreno, considerando os padrões da região e a área de 142,50m². Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir no total (aquisição + construção).
  • Documentação e Regularização: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa impactar a construção ou a futura venda. A descrição menciona que o arrematante arcará com despesas cartorárias, ITBI e impostos de transmissão, além de despesas que vencerem a partir da data da arrematação.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Investir em um lote em um loteamento consoli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.124,00 e da 2ª praça é de R$ 299.346,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Riviera em Campinas/SP. A região de Reserva Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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