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Lote 34 Quadra 25 Parque Santana - Santana de Parnaíba , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua das Ameixeiras, 77 e 83 - Parque Santana - Santana de Parnaíba - SP
Santana De Parnaíba SP

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santana De Parnaíba!
Lote de 250m² em localização privilegiada no Parque Santana.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário.
A proximidade com a Rua V e lotes vizinhos estratégicos oferece um potencial de valorização significativo.
Apesar das penhoras registradas, a análise detalhada da matrícula e do edital é crucial para entender a situação e os custos envolvidos.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. PROVIMENTO GP/CR Nº 04/2020 do TRT/SP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. PROVIMENTO GP/CR Nº 04/2020 do TRT/SP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Importante: Não é necessario dar lance no site, somente enviar a proposta de compra no Valor acima, informando se o pagamento será À Vista ou Parcelado.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Santana De Parnaíba, com 250m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização no Parque Santana, com frente para a Rua V e confrontando com os lotes 33 e 35, sugere uma boa urbanização e infraestrutura na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 550.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 550.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00

Considerando que o imóvel está sendo ofertado na primeira praça pelo valor de avaliação, e que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. O HTML não especifica o percentual de desconto para a segunda praça, mas é comum que seja em torno de 20-30% do valor da avaliação. Se o desconto for de 30%, o valor na segunda praça seria de aproximadamente R$ 385.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, o imóvel seguirá para a segunda praça.
  2. Análise de Documentação: Antes da segunda praça, analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital, com foco nas averbações de penhora e indisponibilidade (AV-8 a AV-14). É fundamental verificar quais processos estão em andamento e se há alguma pendência que possa afetar a transferência de propriedade ou gerar custos adicionais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  3. Proposta na Segunda Praça: Se o valor na segunda praça for atrativo (inferior a R$ 400.000,00, por exemplo), considerar fazer uma proposta. A proposta pode ser feita à vista ou parcelada, conforme as condições do leilão. O HTML indica que a proposta pode ser feita diretamente, sem necessidade de dar lance no site.
  4. Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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