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Lote 42 em Condomínio com 943m² em Jaboticatubas/MG , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

943.34m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticatubas/MG! Lote de 943,34 m² em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Acesso fácil e área plana. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre o parcelamento em até 30x.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
Economia: R$ 42.051,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema em leilões em Jaboticatubas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme detalhado no edital.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 943,34 m², plana e de fácil acesso, o que facilita a construção.
  • Localização: Jaboticatubas/MG, uma região com potencial de valorização.
  • Avaliação Atualizada: R$ 84.102,39.
  • Ônus: Penhora no processo 4880980-74.2007.8.13.0024 (25ª Vara Cível de BH). É crucial verificar a situação atual desta penhora e seu impacto na transferência do imóvel.
  • Matrícula: 24.204 no CRI de Jaboticatubas/MG.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre o parcelamento em 30x, as condições de pagamento, os custos adicionais (taxas de condomínio, impostos) e os detalhes sobre a penhora existente.
  2. Verificação no Cartório de Registro de Imóveis: Confirmar se há novas averbações na matrícula após 02/09/2025.
  3. Avaliação do Processo judicial: Consultar o processo 4880980-74.2007.8.13.0024 para entender a natureza da penhora e as chances de sua resolução. Isso pode ser feito com o auxílio de um advogado especializado.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lote está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 84.102,39 e a segunda praça R$ 42.051,20, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia dependerá do seu objetivo:
    • Investimento a Longo Prazo: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais baixo, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39 e da 2ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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