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Lote 591,86m² no Condomínio Maxximo Garden , Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

591.86m²

Descrição

Este lote de 591,86m² está localizado no Condomínio Maxximo Garden, na região do Jardim Botânico, leilão de imóveis em Brasília/DF. Trata-se de um lote vago, sem benfeitorias, com caimento para rua, ideal para construção residencial. A área é ampla e o loteamento é estabelecido. O imóvel está registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob matrícula 104.182. Perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos em um condomínio com infraestrutura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 15:10
Valor: R$ 290.484,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em um condomínio consolidado no Distrito Federal. A área de 591,86m² permite a construção de uma residência de médio a grande porte, com potencial para valorização. O fato de ser um lote vago reduz custos iniciais de desocupação. No entanto, é crucial verificar a legislação local para confirmar a possibilidade de construção e eventuais restrições ambientais ou de uso do solo.

Análise do Leilão: O leilão é judicial, o que adiciona uma camada de segurança, mas também exige atenção aos prazos e condições. O lance mínimo é de R$ 290.484,00, com incremento de R$ 20.000,00. A avaliação é de R$ 484.140,00, indicando um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de mercado estimado (R$ 726.210,00). Isso pode representar uma boa margem, mas considere custos adicionais como taxas de leilão, regularização e construção.

Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no lance mínimo, sugiro não ultrapassar R$ 350.000,00 para manter uma margem segura. Observe que há duas praças: a primeira em 17/03/2026 e a segunda em 20/03/2026. Se o lote não for arrematado na primeira, o lance mínimo pode cair? Em leilões judiciais, geralmente o lance mínimo da segunda praça é o mesmo ou pode haver redução. Verifique as regras específicas. Como não há lances até agora, há chance de arrematar na primeira praça com o lance mínimo.

Passos Práticos:

  • 1. Consulte a matrícula do imóvel (nº 104.182) no 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF para confirmar propriedade e eventuais ônus.
  • 2. Verifique o condomínio Maxximo Garden: regras, taxas, administração.
  • 3. Faça uma vistoria presencial, se possível, para avaliar topografia, acesso, infraestrutura.
  • 4. Consulte a prefeitura de leilão de imóveis em Brasília sobre zoneamento e possibilidade de construção.
  • 5. Calcule custos totais: lance + taxas de leilão (geralment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.484,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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