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Lote 780m² com edificação 95m² , Eletra , São Francisco De Paula - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Eletra, s/n, Parte do lote 10, Quadra 3, Loteamento Vila Eletra, Eletra, São Francisco de Paula, RS, CEP 95400-000
São Francisco De Paula RS

Área

780.34m²

Descrição

Oportunidade para investidores: lote urbano de 780,34 m² em região de expansão, com edificações existentes de aproximadamente 95 m² e potencial para reforma, regularização ou novo projeto construtivo. A proximidade com a Rodovia RS-235 favorece o acesso e a conexão com outras localidades da Serra Gaúcha. O terreno possui infraestrutura urbana disponível e está em área livre de inundações. A aquisição exige análise documental e avaliação da ocupação e da topografia em forte aclive, fatores que podem permitir negociação e desenvolvimento estratégico do ativo.

Observações Importantes

O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais custos de desocupação, reformas, regularizações, averbações, tributos, encargos, despesas cartorárias e débitos propter rem. A venda ocorre ad corpus e no estado em que o imóvel se encontra. A posse somente será concedida após o registro da escritura.

Imóvel ocupado. A posse será concedida somente após o registro da escritura. Eventual desocupação, reformas, reparos, regularizações, averbações e providências relacionadas a ocupantes serão de responsabilidade do comprador.

A venda ocorre ad corpus e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador deverá realizar previamente as análises jurídica, física e documental, além de assumir despesas cartorárias, tributos, encargos, eventuais débitos propter rem e custos de regularização.

Pagamento à vista, correspondente a 100% do valor na emissão do CCV.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:30
Valor: R$ 138.536,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco De Paula/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco De Paula, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco De Paula oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco De Paula.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.536,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco De Paula, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco De Paula no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco De Paula geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eletra em São Francisco De Paula/RS. A região de Eletra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco De Paula. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco De Paula.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco De Paula/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco De Paula constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco De Paula.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco De Paula, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco De Paula, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco De Paula está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Francisco De Paula.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco De Paula depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco De Paula permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco De Paula/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco De Paula para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco De Paula incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco De Paula oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco De Paula. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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