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Lote com 10.722 m² de terreno amplo , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10722m²

Descrição

Este lote amplo de 10.722 m² localizado no Recreio Dos Bandeirantes, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno desocupado em uma região valorizada. Com área total e de terreno iguais, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto. A ausência de construções facilita o desenvolvimento de projetos personalizados conforme a demanda do mercado local. Além disso, o imóvel está desocupado, o que elimina custos e burocracias relacionadas à desocupação.


O lote está situado em uma avenida importante, garantindo fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para valorização futura. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A localização no bairro Recreio Dos Bandeirantes, conhecido por seu crescimento e infraestrutura, agrega ainda mais valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:00
Valor: R$ 9.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote na Avenida Tim Maia, 7600:

Considerando a área total de 10.722 m² e o valor inicial de venda de R$ 9.600.000,00, este terreno apresenta um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário. Recomendo que o investidor avalie o zoneamento e as possibilidades de uso do solo junto à prefeitura do leilão de imóveis em Rio De Janeiro para identificar o melhor tipo de empreendimento a ser implantado, seja residencial, comercial ou misto.

Como o imóvel está desocupado, a posse é imediata, o que facilita o início dos projetos. O fato do IPTU estar quitado até a data do leilão pelo vendedor reduz riscos financeiros iniciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno10.722 m²
Valor inicialR$ 9.600.000,00
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoRecreio Dos Bandeirantes, RJ
IPTUQuitado até o leilão

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do terreno e suas condições.
  • Consultar a legislação local para verificar restrições e potencial construtivo.
  • Planejar o investimento considerando o prazo do leilão em 02/07/2025, para organizar o capital e possíveis financiamentos.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores, caso o lance inicial não seja alcançado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com grande área e boa localização, com potencial para valorização e desenvolvimento de projetos imobiliários personalizados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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