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Lote com 1.124,30m² em Igarapé/MG no Vista Bela , Vista Bela , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1124.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarapé/MG! Lote de 1.124,30m² na Rua B, Vista Bela. Ideal para investidores que buscam um projeto em desenvolvimento. Embora o empreendimento esteja em obras com previsão de finalização em 06/2027, a localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial de valorização. Considere as condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, carta de crédito, consórcio contemplado e financiamento com entrada mínima de 20% em até 200 parcelas. Uma excelente oportunidade para planejar seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Igarapé/MG, com 1.124,30m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto em desenvolvimento. A previsão de finalização das obras em 06/2027 indica que este é um investimento a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Obras: Assim que o empreendimento Vista Bela Igarapé estiver mais avançado ou concluído, realize uma nova pesquisa de mercado para entender os valores de terrenos e imóveis na região. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor de aluguel futuro.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Utilize as condições de pagamento oferecidas. A entrada mínima de 20% e o financiamento em até 200 parcelas com taxa de 9,38% a.a. + IPCA são atrativos. Simule o custo total considerando a taxa de juros e a inflação para garantir a viabilidade do seu investimento.
  • Visita Técnica e Acompanhamento: Embora a descrição mencione a importância da visita presencial, dado que o empreendimento está em obras, o ideal é acompanhar o progresso da construção periodicamente. Se possível, agende visitas técnicas para verificar a qualidade e o andamento das obras.
  • Potencial de Construção: Avalie as regulamentações locais para construção no lote. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial) e as restrições (recuos, taxa de ocupação) é crucial para maximizar o retorno do investimento.
  • Diversificação: Considere este lote como parte de uma carteira de investimentos diversificada. O potencial de valorização em um empreendimento em desenvolvimento pode ser significativo, mas é importante não concentrar todo o capital em um único ativo.

Apesar da ausência de um valor de avaliação explícito no HTML, o lance inicial de R$ 180.000,00 serve como um ponto de partida. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada a este valor. A es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Igarapé/MG. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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