Lote com 250m² em Mineiros do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

Este lote em imóveis Caixa em Mineiros Do Tietê, com 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 99.000,00 e um IPTU anual de R$ 360,65. A principal consideração é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100), que exigirá providências e custos adicionais para desocupação por parte do arrematante. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e ao processo de desocupação. Obtenha cópias do edital e de todos os documentos relacionados à ação.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de remoção de bens ou pessoas.
• Estratégia de Lance: Dado o risco judicial, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para o terreno, considerando os custos adicionais. A primeira praça, com lance inicial de R$ 99.000,00, pode ser uma oportunidade se o risco for bem gerenciado. Se o leilão for judicial, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para obter um desconto maior, mas é preciso verificar as regras específicas do leilão.
• Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Mineiros do Tietê e cidades vizinhas para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno após a regularização.
• Utilização do Imóvel: Se o objetivo for construir, planeje o projeto considerando as características do lote e as regulamentações locais. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro após todos os custos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mineiros Do Tietê/SP IPL 6.3 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Aparecida - 1ª Praça: R$ 52.200 Leilão: 06/05/2025 Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Ap... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Lote em Mineiros do Tietê, 250m² 1ª Praça: R$ 61.600 Leilão: 11/08/2026 Lote em Mineiros do Tietê, 250m² IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Aparecida - 1ª Praça: R$ 52.200 Leilão: 06/05/2025 Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Ap... IPL 5.7 Extrajudicial Taba Leilões Lote Urbano em Mineiros do Tietê/SP - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 77.280 Leilão: 08/04/2025 Lote Urbano em Mineiros do Tietê/SP - Op... IPL 6.7 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Aparecida - 1ª Praça: R$ 52.200 Leilão: 06/05/2025 Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Ap... IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Aparecida - 1ª Praça: R$ 52.200 Leilão: 06/05/2025 Terreno 250 m² - Jardim Nossa Senhora Ap... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê? O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê? Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mineiros Do Tietê? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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