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Lote com 265.932 m² de terreno , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

265932m²

Descrição

Este lote possui uma extensa área de 265.932 m², ideal para investidores que buscam grandes terrenos para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Localizado em Paciência, bairro com potencial de valorização na zona oeste do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A existência de ação judicial revisional em curso exige atenção, pois o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados, mas o vendedor garante a quitação dos débitos de IPTU até o leilão. A matrícula 24.926 no 4º CRI do Rio de Janeiro assegura a regularidade registral do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 00:00
Valor: R$ 9.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para projetos de grande escala devido à sua vasta área de 265.932 m². Considerando o valor inicial de venda de R$ 9.700.000,00 e a data do leilão em 02/07/2025, recomenda-se planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Deve-se analisar cuidadosamente a ação judicial revisional em andamento (processo nº 1004319-58.2018.8.26.0100), pois o arrematante assumirá os riscos e custos decorrentes. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os impactos legais e financeiros.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar assessoria para avaliar a ação judicial e riscos envolvidos.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para uso do terreno.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis custos judiciais.
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão na data prevista, buscando adquirir pelo lance inicial.
5. Pós-ArremataçãoGerenciar regularização e desenvolvimento do imóvel conforme projeto.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos judiciais e desejam explorar o potencial de valorização do terreno em Paciência, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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