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Lote com 268 m² de terreno, ideal para construção , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 268 m² está localizado em uma área residencial tranquila no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida, ofertas de leilão em Mineiros Do Tietê, SP. Desocupado e com matrícula regularizada, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A proximidade com a cidade e a facilidade de acesso tornam este lote uma opção estratégica para quem busca valorização a médio e longo prazo.


O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura básica e potencial de crescimento, ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos. A existência de ação judicial indenizatória em andamento exige atenção, porém o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu preço atrativo com deságio de 49% e localização em bairro residencial consolidado. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 01/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$ 66.240,00.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização e análise jurídica: Avaliar detalhadamente a ação judicial indenizatória em trâmite para entender os riscos e providências necessárias para a desocupação e eventuais custos judiciais.
  • Desenvolvimento do projeto: Planejar a construção de imóvel residencial ou comercial, aproveitando a área de 268 m² para maximizar o retorno do investimento.
  • Valorização e venda: Após a construção, o imóvel poderá ser vendido ou alugado, gerando renda passiva ou lucro na revenda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno268 m²
Valor avaliadoR$ 130.000,00
Valor lance inicialR$ 66.240,00
Data leilão01/07/2025 às 10:00
SituaçãoDesocupado
RiscosAção judicial indenizatória em andamento

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a regularização e construção, maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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