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Lote com 270,20m² em Montes Claros/MG , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270.2m²

Descrição

Este lote em casas de leilão em Montes Claros/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno com potencial de valorização. Com 270,20m², o lote está localizado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o centro da cidade e o acesso facilitado por vias importantes são pontos fortes. A avaliação de R$ 22.910,80 e o lance inicial de R$ 11.455,40 indicam um valor de aquisição bastante atrativo, permitindo uma margem considerável para negociação e lucro futuro. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 11.455,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Montes Claros/MG, com 270,20m², apresenta um lance inicial de R$ 11.455,40, o que é significativamente abaixo da avaliação de R$ 22.910,80. Essa diferença de 50% sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Montes Claros é uma cidade em crescimento, com forte atividade econômica e um mercado imobiliário dinâmico. A localização específica do lote, embora não detalhada em termos de bairro, é crucial. Se estiver em uma área com desenvolvimento imobiliário em expansão ou próxima a centros comerciais e de serviços, o potencial de valorização é ainda maior.
  • Uso do Solo: É fundamental verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender quais tipos de construções são permitidas no lote. Isso definirá o potencial de retorno do investimento, seja para fins residenciais, comerciais ou mistos.
  • Infraestrutura: A disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) no entorno do lote impacta diretamente seu valor e a viabilidade de construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 11.455,40, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, há uma alta probabilidade de o lote ser arrematado na primeira praça. O lance inicial é um ponto de partida, e a disputa pode elevar o valor. É recomendável definir um teto de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos de transferência (ITBI, registro), impostos, taxas de leilão e possíveis custos de regularização ou construção.
  3. Opções de Construção: Se o zoneamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.455,40. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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