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Lote com 3 Terrenos Urbanos em Cuiabá - Oportunidade Única! , Araes , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2532m²

Descrição

Investimento em Terrenos Urbanos:
Este lote oferece uma excelente oportunidade de investimento em terrenos urbanos em apartamentos leilão em Cuiabá, com uma avaliação total de R$ 5.671.680,00. Os terrenos estão localizados em uma área comercial, o que pode ser vantajoso para futuros desenvolvimentos. A possibilidade de parcelamento do lance em até 30 vezes com entrada de 30% torna este leilão ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 5.671.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 3.403.008,00
Economia: R$ 2.268.672,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação total de R$ 5.671.680,00 e o lance mínimo de R$ 5.671.680,00 no primeiro leilão. A localização dos terrenos em uma área comercial de apartamentos leilão em Cuiabá é um ponto forte, pois isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em 30 vezes com uma entrada de 30% é uma condição atrativa que facilita a aquisição. Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 3.403.008,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido. É importante também considerar a responsabilidade sobre as dívidas de IPTU e taxas condominiais, que devem ser levadas em conta no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o potencial de desenvolvimento dos terrenos, considerando a demanda por imóveis comerciais na região. Uma análise de mercado detalhada e um planejamento estratégico podem resultar em um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.671.680,00 e da 2ª praça é de R$ 3.403.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araes em Cuiabá/MT. A região de Araes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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