Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tramandaí/RS Ver leilões no bairro Nova Tramandaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote com 300m² e duas edificações em madeira, ideal para reforma , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tramandaí
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este lote de 300 m² localizado em leilao com descontos em Tramandaí apresenta duas edificações em madeira, o que pode indicar necessidade de reformas ou reconstrução. A área é ideal para quem busca investir em imóvel residencial ou comercial em uma região próxima ao centro de Nova Tramandaí, com fácil acesso às vias principais como Manaus, Guanabara e Mato Grosso.

O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização na Avenida Minas Gerais, também conhecida como Avenida Inter Praias, é estratégica para valorização futura, especialmente para investidores que desejam explorar o potencial turístico e residencial da região.

Investidores devem considerar a possibilidade de reconstrução ou modernização das edificações existentes para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Lote 001 em leilao com descontos em Tramandaí:

Considerando a avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com edificações existentes para reforma ou reconstrução.

O leilão está ativo e o lance inicial é de R$ 140.000,00, com incremento mínimo de R$ 300,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance mínimo é metade do valor de avaliação, o que pode indicar possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo ao centro de Nova Tramandaí, com acesso a vias principais
Área300 m² de terreno
EdificaçõesDuas construções em madeira, necessitando avaliação para reforma ou demolição
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 70.000,00
IncrementoR$ 300,00

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado das edificações e custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Planejar investimento em melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam investir em reformas e valorização do imóvel para obter retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tramandaí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita