Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Nacional/TO Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote com 3040 m² de Área Total, Ideal para Desenvolvimento , Jardim América , Porto Nacional - TO

Ver mais imóveis de leilão em Porto Nacional
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Este lote desocupado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área total de 3040,75 m², ele é ideal para projetos de desenvolvimento urbano ou comercial, permitindo personalizações que maximizam o retorno. Localizado em uma região em crescimento, o imóvel pode atrair compradores ou locatários rapidamente, potencializando lucros.
Além disso, como está livre de débitos de IPTU até a data do leilão, os custos iniciais são minimizados, facilitando uma entrada mais acessível no mercado. Considere a valorização futura com o desenvolvimento local, tornando-o uma escolha estratégica. Para investidores, a venda condicional garante segurança na aprovação do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:10
Valor: R$ 937.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote desocupado com área de 3040,75 m² e valor de avaliação de R$ 1.489.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 937.800,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o orçamento. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a desocupação e ausência de débitos, como IPTU, que o vendedor se comprometeu a quitar.

Em seguida, eu planejava o desenvolvimento:

  • Análise de viabilidade: Estudaria o zoneamento e regulamentações locais em imóveis Caixa em Porto Nacional, TO, para explorar usos como residencial ou comercial, potencializando a valorização.
  • Orçamento e financiamento: Como o leilão aceita financiamento, eu simularia opções via Banco Santander, usando o sinal mínimo para minimizar o desembolso inicial, e monitoraria a data de encerramento em 22/07/2025 para ajustar lances.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça e aguardar aprovaçãoAté 22/07/2025
2. RegularizaçãoObter aprovações municipais e preparar projeto30-60 dias após aquisição
3. DesenvolvimentoIniciar construção ou venda fracionada6-12 meses após regularização

Se o lance não for aprovado, eu esperaria pela próxima praça, mas priorizaria a primeira para evitar concorrência. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria. Para mitigar riscos, diversificaria investimentos, alocando apenas uma parte do capital aqui, e monitoraria o mercado local para revenda oportuna, visando um ROI superior a 20% em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Nacional/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita