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Lote com 320m² em Luís Eduardo Magalhães/BA , Loteamento Novo Paraíso Ii , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Luís Eduardo Magalhães/BA!
Este lote de 320m² no Loteamento Novo Paraíso II oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A localização estratégica na Rua Bento XVI, em uma cidade em pleno crescimento, garante potencial de valorização.
Apesar de constar uma alienação fiduciária na matrícula, a condição de pagamento à vista e a possibilidade de propostas de parcelamento abrem caminhos para negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de 320m² em Luís Eduardo Magalhães/BA, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de crescimento. A localização no Loteamento Novo Paraíso Ii, na Rua Bento XVI, é um ponto positivo, pois a cidade de Luís Eduardo Magalhães tem demonstrado um desenvolvimento econômico notável nos últimos anos, impulsionado pelo agronegócio e pela expansão urbana.

Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 100.000,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente a sala de disputa. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e apresente um desconto. No entanto, como o leilão está ativo e com lances em andamento, a ação imediata é mais recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Novo Paraíso II e em bairros com características semelhantes em Luís Eduardo Magalhães. Comparar com o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o lance inicial.
  • Monitoramento da Sala de Disputa: Acompanhar em tempo real a evolução dos lances. Definir um teto máximo de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o valor atual estiver abaixo do teto definido e parecer uma boa oportunidade, efetuar lances estratégicos. Considerar a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo final do custo.
  • Análise da Matrícula e Ônus: A matrícula 17.448 menciona uma alienação fiduciária (R-4). É crucial entender a natureza e o impacto dessa alienação. Se for uma dívida que será quitada com o leilão, ótimo. Caso contrário, pode representar um ônus adicional a ser considerado. A inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Novo Paraíso Ii em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Loteamento Novo Paraíso Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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