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Lote com 372m² em Leopoldina/MG , Jardim Lisboa , Leopoldina - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Leopoldina/MG! Lote de terreno com 372,00m² no bairro Jardim Lisboa, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localizado na Rua Isaltina Rennó Guedes, este lote oferece uma excelente base para seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Leopoldina/MG, com 372,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom valor agregado, especialmente considerando o desconto de 40% previsto para a segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Leopoldina, especificamente no bairro Jardim Lisboa. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Visita Técnica: A recomendação do leiloeiro de visitar o imóvel presencialmente é fundamental. Avaliar a topografia do terreno, o acesso a serviços básicos (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), a vizinhança e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 40%, se o objetivo for maximizar a economia. No entanto, se houver alta demanda ou interesse em garantir o lote, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de registro, possíveis custos de terraplanagem e construção, além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para Leopoldina e o bairro Jardim Lisboa. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem aumentar significativamente o valor do terreno a médio e longo prazo.

Este lote representa uma tela em bran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leopoldina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Leopoldina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopoldina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopoldina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leopoldina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopoldina no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopoldina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Leopoldina/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopoldina. Confira outros imóveis em leilão em Leopoldina.
Para participar de leilões de imóveis em Leopoldina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leopoldina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leopoldina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopoldina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leopoldina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopoldina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leopoldina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopoldina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopoldina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopoldina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopoldina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopoldina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leopoldina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopoldina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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