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Lote com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos, terreno 250m² , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com múltiplas unidades residenciais em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba. Com 6 unidades domiciliares distribuídas em dois imóveis de três pavimentos cada, totalizando 578 m² de área construída, o imóvel oferece potencial para geração de renda por meio de locação. O terreno de 250 m² está localizado em um bairro consolidado, Parque Santana II, com fácil acesso e infraestrutura urbana.


Importante destacar: O imóvel possui dívidas de IPTU que totalizam R$ 44.320,38, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.100.000,00, com lance mínimo estabelecido em 50% desse valor, ou seja, R$ 550.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O leilão está aberto para lances até 20 de agosto de 2025, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e ainda não possui lances registrados, o que pode indicar boa margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance mínimo de R$ 550.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de retorno via locação das 6 unidades domiciliares. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santana II, leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, bairro consolidado com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 250 m² e área construída de 578 m², com 6 unidades residenciais.
DívidasIPTU pendente de R$ 44.320,38, deve ser considerado no custo total.
LeilãoAberto até 20/08/2025, lance mínimo de R$ 550.000,00, incremento de R$ 5.000,00.
  • Estudo de mercado: Avaliar o valor médio de aluguel por unidade na região para estimar receita potencial.
  • Visita técnica: Realizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento financeiro: Incluir no orçamento o pagamento das dívidas de IPTU e eventuais custos de regularização.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao mínimo para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Praça do leilão: Como não há lances ainda, aguardar até o encerramento da primeira praça para avaliar concorrência.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais para locação, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Res. Santa Helena - Gleba II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Santa Helena - Gleba II em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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