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Lote com 627m² em Belo Horizonte, terreno amplo e bem localizado , Floresta , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luiz Campolina Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

627m²

Descrição

Terreno amplo com 627m² localizado em área valorizada de leilao com descontos em Belo Horizonte, ideal para construção residencial ou comercial. O lote possui frente de 12 metros para a Av. Silviano Brandão, com boa visibilidade e acesso facilitado. A localização no bairro Floresta oferece infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno urbano em região estratégica. A matrícula está regularizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O leilão é judicial, vinculado à 12ª Vara da Justiça do Trabalho de Sete Lagoas/MG, com lance mínimo de R$ 2.000.000,00, correspondente a 50% do valor de avaliação de R$ 4.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/07/2025 15:40
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote 15 em leilao com descontos em Belo Horizonte:

Considerando o valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.000.000,00 para o primeiro e segundo leilão, o investidor deve planejar sua participação focando no segundo leilão marcado para 05 de agosto de 2025 às 15:00 horas.

É recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão online para garantir que os lances sejam feitos dentro do tempo hábil, evitando problemas com delay na internet. O terreno possui localização estratégica e área de 627m², o que permite diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo loteamento.

Estratégia financeira:

  • Preparar capital para ofertar lances a partir do valor mínimo de R$ 2.000.000,00;
  • Considerar a possibilidade de parcelamento ou financiamento, caso disponível, para otimizar o fluxo de caixa;
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do terreno após regularização e eventuais melhorias.

Aspectos legais e técnicos:

  • Verificar a documentação completa disponível no edital e nos documentos da prefeitura para confirmar a situação da área retificada;
  • Consultar a matrícula 20.304 no 4º Cartório de Registro de Imóveis para garantir a segurança jurídica;
  • Planejar a destinação do imóvel conforme zoneamento e legislação municipal.

Este investimento pode ser altamente rentável para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Belo Horizonte, especialmente em bairros consolidados como Floresta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Campolina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Belo Horizonte/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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