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Lote com 660m² em Alphaville Vespasiano , Alphaville Vespasiano , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

659.93m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vespasiano! Loteamento de alto padrão Alphaville Vespasiano oferece uma excelente área de 659,93m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 706.329,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Alphaville imóveis de leilão em Vespasiano representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 659,93m² e a localização em um loteamento de alto padrão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento fechado.
  • Área: 659,93m², um tamanho considerável que permite a construção de uma residência ampla ou até mesmo a divisão para dois projetos menores, dependendo das regras do condomínio.
  • Localização: Vespasiano/MG, em um loteamento conhecido como Alphaville Vespasiano, o que agrega valor e segurança. A menção à Rua Guanhães (antiga Rua 16) e confrontações detalhadas indica um local bem definido.
  • Ônus: Regulamento do loteamento e penhora destes autos (R-2). É crucial verificar a natureza e o impacto da penhora, embora a descrição sugira que o regulamento do loteamento é o principal ônus urbanístico.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia deve ser focada em adquirir o bem por um valor vantajoso.

1. Praças do Leilão:

  • Primeiro Leilão: Data: 22/10/2025 a partir das 09:00. Lance inicial: R$ 706.329,67.
  • Segundo Leilão: Data: 05/11/2025 a partir das 09:00. O valor do lance inicial para o segundo leilão geralmente é menor, o que pode ser uma oportunidade.

Recomendação:

Aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia prudente para adquirir o lote por um valor mais competitivo, especialmente se o lance inicial do primeiro leilão for muito acima do valor de mercado percebido. No entanto, é fundamental:

  1. Analisar o Edital Completo: Obter e ler atentamente o edital de leilão para entender todos os termos, condições, custos adicionais (taxas, impostos, custos de condomínio em atraso, se houver) e a natureza exa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.329,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Vespasiano em Vespasiano/MG. A região de Alphaville Vespasiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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