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Lote com 840,52m² em Condomínio Residencial, terreno amplo , Condomínio Residencial Estrada Real , Matias Barbosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno com 840,52m² está localizado em um condomínio residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento. O terreno possui confrontações definidas, com acesso direto pela estrada pública e está inserido em uma área com reserva florestal e servidão de passagem, o que pode agregar valor ambiental e de segurança ao imóvel.

Características importantes:

  • Área privativa de 840,52m²
  • Localização em condomínio residencial consolidado
  • Documentação regularizada com matrícula no cartório de registro de imóveis
  • Possui reserva florestal e servidão de passagem, garantindo preservação ambiental

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$90.000,00 e avaliação em R$180.000,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 23/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e possíveis restrições ambientais.
3. Estratégia de LanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$90.000,00 e monitorar ofertas para não ultrapassar o valor de avaliação.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será destinado à construção residencial para venda ou locação, considerando o perfil do condomínio.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em infraestrutura básica e regularização para valorização e comercialização futura.

Dicas adicionais:
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça para minimizar riscos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e da cidade de apartamentos leilão em Matias Barbosa.
  • Consultar especialistas em direito imobiliário para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Estrada Real em Matias Barbosa/MG. A região de Condomínio Residencial Estrada Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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