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Lote com casa 3 quartos, 1 banheiro, 86m² construída , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com área total de 200 m² e uma residência construída de 86 m², localizada em uma área residencial consolidada no Conjunto Habitacional Jacomo Violin, leilões em Londrina - PR. A casa é construída em alvenaria de tijolos, o que indica boa durabilidade e resistência. O terreno possui dimensões regulares, facilitando possíveis ampliações ou reformas. A localização em Londrina, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

O imóvel está registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina sob matrícula nº 34.694, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vistoria pode ser realizada no endereço informado, o que facilita a avaliação presencial antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial para reforma e revenda, ou para uso próprio, com potencial de valorização devido à localização e características construtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor do lance atual: R$ 160.000,00, que é o lance mínimo da 1ª praça, indicando que o imóvel está com boa aceitação no mercado.
  • Praças do leilão: A 1ª praça encerra em 25/08/2025 às 16:00 e a 2ª praça em 02/09/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 80.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área construída e terreno com boa metragem, localizado em leilões em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, avaliar a concorrência e o valor final do lance.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
    2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o lance inicial reduzido.Garantir a aquisição com desconto significativo.
    Após aquisiçãoRealizar vistoria detalhada e avaliar necessidade de reformas para valorização.Maximizar retorno com venda ou aluguel.

    Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra. A ausência de dívidas explícitas e a segurança do registro imobiliário são pontos positivos. A possibilidade de enviar propostas parceladas amplia as opções de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Jacomo Violin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jacomo Violin em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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