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Lote com galpão e casa comercial, 4 cômodos, 3 barracões , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

348.4m²

Descrição

Imóvel comercial com galpão e casa, área total de 348,40 m², localizado em Vila Operária, leilão de imóveis em Goiânia.
O lote possui uma casa com quatro cômodos e três barracões de variados cômodos, ideal para uso comercial ou industrial leve.
Infraestrutura completa: água, asfalto, energia e esgoto disponíveis.
Topografia plana facilita reformas e ampliações.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 28.963 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Goiânia.
Possui valor de avaliação atualizado em R$ 738.054,26, refletindo o potencial do terreno e das construções existentes.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com múltiplas benfeitorias e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 738.054,26
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 738.054,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 738.054,26 e o lance mínimo igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 11/08/2025 às 14:00, com incremento mínimo de R$ 15.000,00.

O imóvel é um lote comercial com galpão e casa, com área construída e terreno de 348,40 m², localizado em uma região com infraestrutura completa, o que favorece a valorização e a possibilidade de uso diversificado.

Recomenda-se:

  • Estudar a documentação detalhadamente, especialmente os ônus e penhoras listados, para avaliar riscos jurídicos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no primeiro leilão para evitar aumento de preço nas praças seguintes.
  • Planejar a utilização do imóvel para fins comerciais ou locação, aproveitando a estrutura existente e a localização.
  • Verificar a viabilidade de reformas ou adaptações para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.
  • Monitorar os processos judiciais relacionados para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Tabela de datas e valores:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-11T14:00:00-03:00738054.2615000.00
2ª Praça2025-08-11T15:00:00-03:00738054.2615000.00

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar o potencial comercial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.054,26 e da 2ª praça é de R$ 738.054,26. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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