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Lote comercial urbano 1.076m² com frente ampla , Graciosa , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1076.2m²

Descrição

Este terreno urbano de 1.076,20 m² está localizado em uma área estratégica para uso comercial, com 20 metros de frente para a Avenida Parque, garantindo excelente visibilidade e acesso. O lote é regular, com dimensões bem definidas e registrado sob matrícula nº 70.090, o que assegura a segurança jurídica da propriedade. A localização em casas de leilão em Palmas, TO, na região da Graciosa, oferece potencial para desenvolvimento de empreendimentos comerciais variados, como lojas, escritórios ou serviços, aproveitando o fluxo local.


Características principais:
• Área total: 1.076,20 m²
• Frente ampla de 20 metros
• Uso comercial autorizado
• Registro formalizado no cartório local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento comercial em casas de leilão em Palmas, capital do Tocantins. Considerando o lance inicial de R$ 2.100.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 1.050.000,00 na segunda praça, uma estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do segundo leilão em 25/08/2025, quando o lance inicial cai para metade do valor da primeira praça.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 70.090, para garantir a ausência de ônus ou pendências.
  • Considerar o uso do imóvel para empreendimentos comerciais que aproveitem a localização estratégica na Avenida Parque, com potencial para lojas, serviços ou até mesmo um pequeno centro comercial.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, e preparar o capital para o lance inicial da segunda praça, que é de R$ 1.050.000,00.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento junto ao comitente TRT/10, embora o leilão seja judicial e normalmente exija pagamento à vista.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o valor pago inicialmente e aproveitando o potencial comercial do terreno. A localização em Palmas, uma cidade em crescimento, reforça a atratividade do imóvel para futuros negócios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Graciosa em Palmas/TO. A região de Graciosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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