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Lote de 1.500 m² em Toledo/PR , Região Do Lago , Toledo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Toledo/PR! Lote urbano de 1.500 m² em localização privilegiada no bairro Centro. Ideal para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Armando Luiz Arrosi e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em área de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.998.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Toledo/PR, com 1.500 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A localização no bairro Centro, com endereço na Rua Armando Luiz Arrosi, nº 399, sugere uma área com infraestrutura consolidada.

Considerando que o leilão é uma 'Praça única' com encerramento em 21/11 às 15:00, e o valor inicial é de R$ 1.998.000,00, a estratégia de investimento dependerá da análise de mercado local e do valor de avaliação, que não foi explicitamente fornecido. No entanto, o valor atual de R$ 1.998.000,00, que coincide com o valor inicial, indica que pode ser uma boa oportunidade se o valor de mercado for significativamente superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Toledo/PR, focando no bairro Centro e arredores. Avaliar o potencial de construção (residencial, comercial ou misto) e a demanda por lotes nessa metragem.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Se o valor de avaliação não estiver disponível, estimar com base em transações recentes na área. O valor de R$ 1.998.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial ter uma referência de mercado para não superestimar o lance.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de uma praça única, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, é importante definir um teto de gastos. Caso o imóvel seja de interesse para desenvolvimento, considerar o custo total (lance + impostos + custos de regularização).
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula nº 6.850 e demais documentos anexos para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento da área para entender quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.998.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Do Lago em Toledo/PR. A região de Região Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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