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Lote de 1.997,01m² no Vista Bela - Oportunidade em Igarapé/MG , Vista Bela , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1997.01m²

Descrição

Este lote em apartamentos leilão em Igarapé/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com 1.997,01m², o lote está localizado em um bairro que promete valorização futura, especialmente após a conclusão das obras previstas para 2027. A região de Vista Bela é conhecida por sua tranquilidade e potencial de crescimento, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em um projeto imobiliário. A proximidade com a cidade e as facilidades de acesso tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um grande ativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 200.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a finalização das obras do empreendimento Vista Bela, prevista para 2027, antes de realizar a compra deste lote. O valor de abertura de R$ 200.200,00 é um bom ponto de partida, mas é importante considerar o potencial de valorização do imóvel após a conclusão das obras. Com a possibilidade de financiamento, onde a entrada mínima é de 20% e o saldo pode ser parcelado em até 200 vezes, você pode planejar sua compra de forma a minimizar o impacto financeiro inicial. Além disso, a taxa de 9,38% a.a. + IPCA é competitiva, especialmente se você considerar a valorização esperada do imóvel. Uma vez adquirido, você pode optar por construir uma residência ou até mesmo um projeto comercial, dependendo da demanda da região. É fundamental realizar uma visita ao local e consultar um especialista em imóveis para entender melhor o mercado local e as tendências de valorização. Abaixo, uma tabela com as condições de pagamento:

CondiçãoDetalhes
Entrada20%
ParcelasAté 200
Taxa de Juros9,38% a.a. + IPCA

Além disso, considere a possibilidade de utilizar carta de crédito ou consórcio já contemplados, o que pode facilitar ainda mais a aquisição do imóvel. Este é um momento estratégico para investir em um lote que, com certeza, trará retorno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Igarapé/MG. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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