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Lote de 265932,72 m² em Paciencia, RJ , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

265932.72m²

Descrição

Este lote desocupado em Paciencia, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 265932,72 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O valor de avaliação é de R$ 9.700.000,00, e o IPTU anual é de R$ 4.910,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura construção. Além disso, é importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, que deve ser considerada na hora da compra. O arrematante assumirá os riscos e custos relacionados a essa ação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para encerrar em 10 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 9.700.000,00. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 9.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote em Paciencia, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade única. Com uma área total de 265932,72 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. O valor de avaliação de R$ 9.700.000,00 é um ponto de partida, mas é crucial analisar o mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel. A localização em Paciencia, que é uma área em crescimento, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, a ação judicial em trâmite deve ser cuidadosamente avaliada. É recomendável consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e os riscos envolvidos. O arrematante será responsável por todas as custas e providências relacionadas a essa ação, o que pode impactar o custo total do investimento.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar a área e suas condições. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. O leilão está programado para encerrar em 10 de abril de 2025, então, planeje sua proposta com antecedência. Considere também a possibilidade de negociar com o vendedor, já que a venda é condicional e depende da aprovação dele.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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