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Lote de 500m2 em Jarinu-SP , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jarinu-SP! Lote de terreno de 500m² em localização privilegiada na Vila Nova Trieste, com frente para a Praça América e na esquina da Rua Mazarino. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A matrícula n° 28.102 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia-SP detalha todas as características do imóvel. A inscrição municipal é 0590.000.2012.00-0. O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 809,67 (referente a 2023 e 2025), que podem ser negociados. A avaliação atualizada é de R$ 206.909,56. Oportunidade de investimento com possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 206.909,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Jarinu-SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação atualizado para R$ 206.909,56. A possibilidade de parcelamento, conforme o Art. 895 do Código de Processo Civil, torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jarinu, focando na região da Vila Nova Trieste. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (se permitido) seria crucial para avaliar o entorno, a infraestrutura e o potencial construtivo.
  • Negociação de Débitos: Os débitos de IPTU de R$ 809,67 são relativamente baixos e podem ser negociados ou quitados após a arrematação. É importante incluir este custo na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel possui uma penhora no rosto dos autos, é prudente aguardar as praças para obter um valor mais vantajoso. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 206.909,56. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade. No entanto, é fundamental monitorar a atualização do valor de avaliação e os lances de outros interessados.
  • Potencial de Construção: Com 500m², o lote permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em esquina pode agregar valor arquitetônico e funcional.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula n° 28.102 e o edital para entender todas as condições e ônus....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.909,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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