Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Lote de 607m² no Bairro Tijuco Preto em Monte Sião/MG

Rua Tijuco Preto, - Tijuco Preto, Monte Sião - MG

607,2 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/09/2026 às 10h15

R$ 268.481
2ª praça
Encerrada

23/09/2026 às 10h15

R$ 161.089

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 265/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 607,2 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.249 · CRI de Monte Sião/MG
Leiloeiro: MGL
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote com área 607,20m² no bairro Tijuco Preto. Trata-se de um lote de nº 219, da quadra nº 45, situado na Rua Tijuco Preto, no bairro Tijuco Preto, Monte Sião/MG. O terreno está vago e possui as seguintes medidas: 22,00 m de frente para a Rua Tijuco Preto; 37,50 m pelo lado direito, olhando para a rua; 12,75 m pelo lado esquerdo, quebrando em ângulo com mais 18,40 m; e 13,50 m nos fundos, perfazendo uma área total de 607,20 m². Registrado sob matrícula nº 4.249 do CRI de Monte Sião/MG. Avaliado na data de 17/02/2025 em R$250.000,00.

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. O arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 607,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.000; R$ 412/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 161.089; R$ 265/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000081-09.2025.813.0434 TJMG

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/08/2026.

Lote de 607m² no Bairro Tijuco Preto em Monte Sião/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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