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Lote de 61.080m² em Povoado Duro, Itaporanga d'Ajuda/SE , Povoado Duro , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

61080m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE! Lote com vasta área de 61.080 m² no Povoado Duro, ideal para empreendimentos rurais ou de lazer. Localizado próximo à rodovia SE 270, com acesso facilitado. O terreno, embora necessite de limpeza e apresente topografia em declive, oferece um potencial construtivo e de valorização significativo. A documentação está em ordem com matrícula e inscrição municipal. Uma excelente aquisição para investidores que buscam expandir seu portfólio com um ativo de grande extensão territorial. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 2.137.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 61.080 m² em leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente pela sua vasta área. Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 2.137.800,00 e está 'Em Pregão', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão é classificado como 'Evento Único' e a oferta inicial é apresentada como 'OFERTA INICIAL À VISTA', é crucial verificar se haverá outras praças ou se este é o único momento para lance. Se for realmente um evento único, a análise de mercado e a capacidade de investimento do comprador determinarão a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaporanga d'Ajuda/SE, considerando a topografia (declive), a necessidade de limpeza e a proximidade com a rodovia SE 270. Avaliar o potencial de desenvolvimento para fins agrícolas, industriais ou residenciais, dependendo da vocação econômica local.
  • Análise de Custos de Regularização e Benfeitorias: Estimar os custos para limpeza, nivelamento do terreno, e quaisquer outras benfeitorias necessárias para tornar o lote produtivo ou pronto para construção.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento futuro da região, projetos de infraestrutura ou incentivos governamentais que possam impactar o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for realmente um evento único e a oferta inicial for o único valor apresentado, o lance deve ser baseado na análise de mercado e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais. Se houver a possibilidade de outras praças, aguardar pode ser vantajoso, mas é preciso confirmar as datas e valores das próximas praças.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.137.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Povoado Duro em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Povoado Duro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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