Lote de Esquina em Condomínio Fechado , Florais Safira , Cuiabá - MT

Este lote de esquina no Condomínio Florais Safira, em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 320.553,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 331.944,90. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde as propostas podem ser aceitas a partir de 60% do valor de avaliação, conforme mencionado nas condições. Isso pode significar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o seu encerramento. Verifique se há lances na primeira praça.
• Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para a segunda. O valor mínimo aceitável seria 60% da avaliação, o que equivale a aproximadamente R$ 199.166,94. No entanto, é prudente ter um valor um pouco acima disso em mente, considerando a possibilidade de outros interessados.
• Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares em condomínios de alto padrão em Cuiabá. O Condomínio Florais Safira é conhecido por seu conceito inovador e qualidade de vida, o que pode justificar um valor de revenda ou construção superior.
• Potencial de Valorização: O empreendimento Ginco Safira, com lotes menores e vias compartilhadas, foca em um estilo de vida moderno. Investir em um lote de esquina pode oferecer mais flexibilidade arquitetônica e uma percepção de maior exclusividade.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis taxas de condomínio futuras.
• Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (n° 32.813) e o memorial descritivo para garantir que não há pendências ocultas, apesar de a descrição indicar apenas a consolidação em favor da...