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Lote de Terra com 1 Ha em Ibiassucê/BA , Rural , Ibiassucê - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terra na Bahia! Este lote de 1 ha, extraído da Fazenda Jurema, oferece um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou rural. Localizado no município de imóveis Caixa em Ibiassucê, com acesso facilitado pela Fazenda Jurema, este terreno representa uma excelente aquisição para quem busca expandir suas propriedades ou iniciar um novo projeto.
A documentação está em ordem, com escritura pública e registro de matrícula, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2026 11:00
Valor: R$ 8.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terra de 1 hectare, extraído da Fazenda Jurema e localizado no município de imóveis Caixa em Ibiassucê/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco no setor Rural. A avaliação de R$10.000,00 para 1 hectare sugere um valor de mercado por metro quadrado bastante acessível, indicando um potencial de valorização considerável, especialmente se houver desenvolvimento na região ou se o comprador tiver planos de exploração agrícola ou pecuária.

Considerando que o leilão é judicial e a data de encerramento é 31/01/2026, o comprador tem tempo para se planejar. A recomendação seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$8.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de Ibiassucê e Caculé para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Uso Potencial: Avaliar as vocações agrícolas e pecuárias da região. O solo e o clima são adequados para quais culturas ou criações?
  • Documentação e Regularização: Embora a matrícula e escritura estejam mencionadas, é crucial verificar se não há pendências ambientais, de uso do solo ou outras restrições que possam impactar o uso futuro do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$8.000,00 e a avaliação de R$10.000,00, o lance máximo deve ser definido com base na análise de mercado e no retorno esperado sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve ser superior à avaliação e ao custo total de aquisição. Se for para uso próprio, o custo de aquisição deve ser compatível com o investimento necessário para o projeto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiassucê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiassucê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiassucê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiassucê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiassucê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiassucê no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiassucê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rural em Ibiassucê/BA. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiassucê. Confira outros imóveis em leilão em Ibiassucê.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiassucê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiassucê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiassucê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiassucê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiassucê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiassucê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiassucê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiassucê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiassucê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiassucê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiassucê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiassucê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiassucê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiassucê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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