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Lote de Terras com 10.320,20m² em Londrina , Vila Nova , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10320.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Londrina!
Este lote de terras, com impressionantes 10.320,20m², localizado no Bairro Residencial Itamaraty, representa um potencial de investimento excepcional. Situado em uma área com ruas asfaltadas ao redor e topografia acidentada com declive para fundo de vale, este terreno é ideal para empreendimentos que buscam explorar a topografia ou para um projeto residencial de grande porte.
A proximidade com vias importantes e a área em expansão da cidade tornam este lote uma joia rara no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir um terreno com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.934.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.967.000,00
Economia: R$ 2.967.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilões em Londrina, com uma área considerável de 10.320,20m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua topografia acidentada e declive para fundo de vale. A ausência de benfeitorias permite ao investidor a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local ou às suas estratégias de investimento.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 5.934.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 2.967.000,00, a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais acessível para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Loteamento Residencial: A área de 10.320,20m² é ideal para um loteamento de médio porte, aproveitando o declive para criar lotes com vistas privilegiadas ou com características únicas. A infraestrutura urbana ao redor (ruas asfaltadas) facilita o desenvolvimento.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: Dependendo da zoneamento local, a grande área pode ser explorada para um centro logístico, galpões ou um complexo comercial, dada a sua localização em uma área em expansão.
    • Projeto de Lazer ou Condomínio Fechado: A topografia pode ser um diferencial para um condomínio de casas com áreas de lazer integradas à natureza, explorando o fundo de vale.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento, regulamentações municipais e ambientais para confirmar a viabilidade dos projetos mencionados. A consulta à matrícula nº 59.939 e à inscrição municipal nº 07.01.0926.3.0313.0001 é fundamental para entender todas as restrições e características legais do imóvel.
  • Aspectos Financeiros: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.934.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.967.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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