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Lote de Terras com 275m² e Casa de 159m² , Conjunto Parigot De Souza , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Mourão/PR!
Este lote de terras, com uma casa construída de 159m² em um terreno total de 275m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado na Rua Tapejara nº 233, no Conjunto Parigot de Souza, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa, incluindo asfalto. A matrícula foi atualizada para o nº 43.773, garantindo a segurança jurídica da transação. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a localização privilegiada e a área construída existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 309.726,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 185.835,98
Economia: R$ 123.890,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terras com uma casa construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A área total de 275m² e a área construída de 159m² oferecem uma base sólida para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com a primeira praça em R$ 309.726,64 e a segunda em R$ 185.835,98. Considerando a avaliação e o valor da segunda praça, há um potencial significativo de aquisição com bom desconto. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização no Conjunto Parigot De Souza, com infraestrutura de asfalto, é um ponto positivo. A casa existente de 159m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, dependendo da demanda local.
  • Mercado Imobiliário Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campo Mourão, especificamente na região do Conjunto Parigot de Souza. Analisar preços de imóveis similares (tanto terrenos quanto casas reformadas) ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de reforma (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis na região, considerando tanto terrenos quanto casas reformadas.

2. Análise de Custos: Obter orçamentos detalhados para reformas ou novas construções.

3. Definição de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.726,64 e da 2ª praça é de R$ 185.835,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Parigot De Souza em Campo Mourao/PR. A região de Conjunto Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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