1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS

Cerrito Alegre, S/N, Pelotas/RS

560.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    04/12/2026 às 00h00

    R$ 12.500.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 25.000.000. Lance equivale a R$ 22/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
560.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Pública
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
55226 · 2º REGISTRO DE IMÓVEIS DE PELOTAS
Leiloeiro
Tri Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. Lote de Terras de 56ha, localizado em Pelotas/RS. O imóvel está situado na região de Cerrito Alegre, S/N. O número de matrícula é 55226. Os processos judiciais associados são 50112706420184047110 e 50006964020224047110, tramitando na 01ª Vara Federal de Pelotas. O valor de avaliação é de R$ 25.000.000,00 e o valor inicial é de R$ 12.500.000,00. A plataforma COMPREI oferece experiência com mais de 5.000 arrematações em 15 anos, com análise de processo, orientação e assessoria até a homologação judicial e posse. A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem. Parcelamento disponível: 25,00% de Entrada + até 30 Parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 Parcelas. Para formalizar a compra ou proposta, consulte o Leiloeiro Público Cristiano Schontag via Whatsapp (51) 9.8126.2502 ou pelo site www.trileiloes.com.br. Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgados abertamente, com situações como: 1. Disponível para Lances com ou sem Disputas, 2. Pendente de Ativação, 3. Compra Imediata. Para participar, utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). Pagamentos: Comissão de Leiloeiro Público (5%) em 24 horas após a proposta (Pix em Conta Informada). Entrada ou Total em 2 dias após a proposta (DARF/Guia de Depósito Judicial). Parcelamento: Condição de valor igual ou superior à reavaliação. Regra Geral: 25% de entrada + até 59 vezes. Natureza Jurídica: Aquisição Originária - Alienação por iniciativa particular. Responsabilidade: Cancelamento de ônus. Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação. Documentação e Posse: Documentos expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Auto de Alienação realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pel...

O imóvel é um lote de terras com 56 hectares em Pelotas/RS, com valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.500.000,00. O processo tramita na 01ª Vara Federal de Pelotas. A plataforma COMPREI oferece assessoria completa e diversas opções de pagamento e parcelamento. Recomenda-se a consulta ao leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e para formalizar propostas. A venda é Ad Corpus, e fotos são ilustrativas, sendo recomendada a visita ao bem.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
560.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 25.000.000
R$ 45/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 12.500.000
R$ 22/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 50112706420184047110 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, Cofins, PIS
  • 50006964020224047110 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), FGTS/Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador.

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