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Lote de Terras em Jardim América, Goiânia-GO , Jardim América , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

483.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este lote de terras em Jardim América, leilao com descontos em Goiânia, oferece uma área total de 483,6m², ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário promissor. Sua localização privilegiada, próxima a centros comerciais, bancos e hospitais, garante alta valorização e potencial de retorno. A descrição detalhada menciona a existência de uma casa residencial, que pode ser reformada ou utilizada como base para um novo empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em uma área consolidada de leilao com descontos em Goiânia. A área de 483,6m² na Avenida C-177, Jardim América, é um diferencial significativo, permitindo a construção de um projeto residencial ou comercial de médio porte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 800.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a negociação.
  • Lance Mínimo: R$ 800.000,00. Como o leilão é judicial e o lance mínimo é igual à avaliação, é provável que haja disputa.
  • Praça: O primeiro leilão ocorre em 28/01/2026 às 10h00. Se não houver lances, a segunda praça será em 28/01/2026 às 10h00. É crucial monitorar o encerramento para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na região de Jardim América. Analise o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de um novo imóvel (residencial ou comercial) na área, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de construção. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, esteja ciente do risco de perder o imóvel.
  4. Financiamento e Capital: Verifique a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e construção. Se o imóvel for ocupado, planeje a desocupação de forma legal e eficiente.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Goiânia/GO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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