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Lote de terreno 200 m² no João Aguiar , Sebastião Amorim , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Lote de terreno com 200 m² localizado no Bairro João Aguiar, São Francisco/MG. Este lote é parte do loteamento denominado Prolongamento do Bairro João Aguiar, sendo o lote 19 da quadra 09. O terreno está registrado em matrícula própria, garantindo segurança jurídica quanto aos seus limites e confrontações.

Não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. Ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.

A propriedade pertence à Prefeitura Municipal de São Francisco/MG, o que pode facilitar processos administrativos e garantir transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote de terreno de 200 m² no Bairro João Aguiar, São Francisco/MG, recomendo uma estratégia focada na aquisição na primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 25.000,00 e o incremento mínimo de R$ 500,00. O valor de avaliação é de R$ 25.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor estimado do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a titularidade da Prefeitura Municipal.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo e o incremento mínimo para controlar o valor investido.Minimizar o custo de aquisição e evitar disputas em praças posteriores.
3. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização do bairro João Aguiar.Maximizar o retorno financeiro com base na demanda local.
4. Regularização e InfraestruturaInvestir em infraestrutura básica se necessário, para valorizar o terreno e facilitar futuras negociações ou construções.Melhorar a atratividade do imóvel para compradores ou locatários.
5. Monitoramento do MercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.Garantir o melhor retorno possível com base nas condições de mercado.

Este plano permite um investimento controlado, aproveitando o valor inicial do leilão e o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sebastião Amorim em Patos De Minas/MG. A região de Sebastião Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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