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Lote de terreno 300m² sem benfeitorias, Guaratuba PR , Estaleiro , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilão de imóveis em Guaratuba, PR, no bairro Estaleiro. O lote nº 02 da quadra "N" da Vila Balneária Eliana possui 12 metros de frente por 25 metros de extensão, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário.
Localização estratégica em área projetada, com vizinhança definida pelos lotes 01, 03 e 09, garantindo segurança e valorização futura.
Oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda, com potencial de valorização na região litorânea do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:30
Valor: R$ 411.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 205.850,00
Economia: R$ 205.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Guaratuba, PR, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 411.700,00 e possibilidade de arremate em segunda praça por metade do valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGuaratuba, bairro Estaleiro, área com potencial turístico e residencial.
Tipo de imóvelTerreno de 300m², sem benfeitorias, ideal para construção.
Leilão1ª praça em 16/07/2025 com lance mínimo de R$ 411.700,00; 2ª praça em 23/07/2025 com lance mínimo de R$ 205.850,00.
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Se o lance mínimo for alto para o orçamento, considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor cai para metade, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis ônus judiciais vinculados ao imóvel, especialmente considerando o processo judicial ativo.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para construção residencial própria, loteamento ou revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais regularizações para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel, por ser um terreno sem benfeitorias, oferece flexibilidade para diversos projetos, e o leilão judicial pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.700,00 e da 2ª praça é de R$ 205.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estaleiro em Guaratuba/PR. A região de Estaleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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