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Lote de terreno 312,5m² em Mogi das Cruzes - Vila Jundiapeba , Jardim Aeroporto , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Terreno urbano com área total de 312,50 m² localizado em Vila Jundiapeba, imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, SP. O lote possui dimensões regulares, com 12,50 metros de frente e 25 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
Localização estratégica no perímetro urbano do distrito, próximo a vias principais, facilitando acesso e valorização futura.
O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade para projetos personalizados.
Documentação vinculada ao processo judicial, garantindo segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/12/2025 15:40
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e avaliação de R$ 280.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta e com lance inicial definido, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Após a aquisição, o terreno pode ser explorado das seguintes formas:

  • Desenvolvimento residencial: Construção de casas ou sobrados para venda ou aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Comercialização do terreno: Venda direta após valorização, considerando a localização urbana e proximidade de vias importantes.
  • Parceria com construtoras: Para projetos maiores, aumentando o retorno do investimento.

É importante analisar a documentação detalhada no site da COMPREI para garantir a regularidade e ausência de ônus. Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que neste caso não foram informados, mas devem ser previstos no planejamento financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar certidões e situação jurídica no site da COMPREIImediato
2. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 140.000,00Até 14/12/2025 às 15:40
3. Aquisição e registroFormalizar compra e registrar imóvel em nome do investidorApós arrematação
4. Desenvolvimento ou revendaDecidir entre construir ou vender conforme análise de mercado6 a 12 meses

Este planejamento permite maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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