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Lote de Terreno 665m² no Condomínio Gan Éden , Flamengo , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

665.9m²

Descrição

Este lote de terreno de 665m² está localizado no prestigiado Condomínio Residencial Gan Éden, em leilão de imóveis em Maricá/RJ, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou quem deseja construir sua residência em um local tranquilo e bem localizado. Com frente para a Rua dos Curiós, o terreno possui medidas generosas e uma área total que permite diversas possibilidades de construção. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ, garantindo segurança jurídica na transação.

O condomínio oferece infraestrutura e comodidade, sendo uma ótima opção para quem busca qualidade de vida próximo à natureza, mas com fácil acesso aos centros urbanos. Este é um investimento com grande potencial de valorização, dada a localização privilegiada e as características únicas do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno no Condomínio Residencial Gan Éden, minha estratégia seria focar na construção de uma residência de alto padrão ou na revenda do terreno após uma valorização significativa. Dada a localização em leilão de imóveis em Maricá/RJ, uma região em crescimento, o potencial de valorização é considerável.

Plano de Ação:

  • Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o melhor momento para a construção ou revenda.
  • Consultar um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, considerando as medidas e a localização.
  • Monitorar os leilões judiciais para identificar oportunidades de aquisição de terrenos adjacentes, aumentando o valor do investimento.
  • Considerar a possibilidade de parcelar o pagamento, se disponível, para melhorar o fluxo de caixa.

Com um lance inicial de R$ 160.000,00 e a possibilidade de adquirir o terreno por um valor ainda menor na segunda praça (R$ 96.000,00), este é um investimento com excelente relação custo-benefício. A construção de uma residência ou a simples revenda do terreno pode gerar um retorno significativo, especialmente considerando a tendência de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Flamengo em Maricá/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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