Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Lote de terreno amplo de 36.250m² com ótima localização e potencial

Loteamento Granjas Morada Nova, Cabo de Santo Agostinho, PE

36.250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/06/2025 às 10h00

R$ 1.087.027
2ª praça
Encerrada

01/07/2025 às 10h00

R$ 543.513

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.087.027. Lance equivale a R$ 15/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 36.250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3504 · Cartório de Registro de Imóveis de Cabo de Santo Agostinho/PE
Leiloeiro: Organização de Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Pernambuco

Descrição do edital

Descrição do bem 0001892-62.1998.8.17.0810

Juíza Dra. Brenda Azevedo Paes Barreto Teixeira

Exequente

PRO METALURGIA S/A

Executado

ROMULO DA FONSECA LACERDA e ROMULO F LACERDA - ME

Lote de terreno n. 65, componente do Loteamento Granjas Morada Nova, na cidade de Cabo de Santo Agostinho/PE.

Matrícula 3504, livro 3M, fls. 171, R2 em 13/03/1985, no Cartório de Registro de Imóveis

Com área de 36.250m2, confrontando-se pela frente com a BR 101-Sul, medindo 92,99m; na linha de fundo 120m e confronta-se com o Engenho Utinga de Cima; lado direito mede 350,00m e confronta-se com o lote n. 64 e lado esquerdo mede 325,00 e confronta-se com o lote n. 66.

Avaliação total

R$ 1.087.026,77 (UM MILHÃO E OITENTA E SETE MIL E VINTE E SEIS REAIS E SETENTA E SETE CENTAVOS)

Valor da execução

R$ 81.182,73 (oitenta e um mil cento e oitenta e dois reais e setenta e três centavos), até o mês de fevereiro de 1998

Forma de pagamento

O pagamento deverá ser realizado à vista, no valor de 100% (cem por cento) do lance de arrematação, acrescido da comissão do leiloeiro, que será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Todos os pagamentos deverão ser efetuados e comprovados no prazo máximo de 24 horas após o leilão.

OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)Autor: PRO METALURGIA S/ANúmero do Processo: 0001892-62.1998.8.17.0810Réu: ROMULO DA FONSECA LACERDA e ROMULO F LACERDA - MEJuiz: Brenda Azevedo Paes Barreto Teixeira

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36.250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.087.027; R$ 30/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 543.513; R$ 15/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001892-62.1998.8.17.0810 TJPE · Condomínio

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.