Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Lote de terreno com 250m² em Ilha Cumprida

Balneário do Atlântico, Ilha Cumprida, Iguape - SP

250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/10/2025 às 15h00

R$ 67.485
2ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 15h00

R$ 40.491

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 64.854. Lance equivale a R$ 162/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.811 · CRI de Iguapé/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote de terreno sob nº 04 (quatro) da quadra "AJ", do loteamento denominado "BALNEÁRIO DO ATLANTICO", situado na Ilha Comprida, neste município de Iguape, medindo 10,00 m de frente para a A1. Porto Ferreira, igual medida nos fundos, por 25,00 m.da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área de 250,00 m², confrontando do lado direito de quem da Al, olha o imóvel, com o lote nº 05; do lado esquerdo.com o lote nº 03, e nos fundos com o lote nº 24; Todos da mesma quadra. Matrícula nº 41.811, CRI de Iguapé/SP. Valor de avaliação (NOV/2024): R$ 64.854,33 (sessenta e quatro mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e trinta e três centavos).

Local onde se encontra o bem

Balneário do Atlântico, Ilha Cumprida/SP.

Observações importantes

Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: Av. 9: Matrícula inserida na área de proteção ambiental denominada APA da Ilha Cumprida; Av.10:Penhora exequenda.

Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: Av. 9: Matrícula inserida na área de proteção ambiental denominada APA da Ilha Cumprida; Av.10:Penhora exequenda. Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 64.854; R$ 259/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 40.491; R$ 162/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0132882-02.1995.8.26.0001 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução

Quem paga as dívidas: Comprador.