Lote de Terreno com 450m² - Solarius em Iguape/SP

OBSERVAÇÕES: 1) Certificado o Oficial de Justiça em 02/05/2025: Características: Terreno está localizado em área de região de mata nativa, sem registro ambiental, inserido em área conhecida como APA (Área de Proteção Ambiental) da Ilha Comprida-Peruíbe-Cananéia-Iguape, onde não é permitida ocupação desordenada ou com uso e construção sem licença ambiental, já que não é possível qualquer tipo de intervenção. Loteamento desprovido de infraestrutura, como água, luz e ruas de acesso ao terreno, e está localizado na altura do km 3,0 da estrada do Embú, área rural do município de Iguape/SP. Segundo informações obtidas junto ao Setor de Fiscalização e Obras da Prefeitura Municipal de Iguape, bem como de imobiliárias da região, o lote em questão não possui valor comercial, pois está em área onde a restrição é total, inserido dentro da vegetação nativa, em local precário e sem qualquer infraestrutura. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.307,52 em 03/02/2025. 3) HÁ ARRESTO. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução: ...registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da prefeitura municipal competente, os quais serão transferidos ao arrematante junto com a propriedade do imóvel... e: ...Fixo lance mínimo de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação da arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Consigno, também, que não admitirá retratação seja acolhido algum embargos de terceiros, porque o(s) arrematado(s) licitante irrescindível e de boa-fé adquirente(s) regular(is), em relação aos bens....